Vay thế chấp sổ đỏ là gì? Và những điều cần biết về hình thức này

Vay thế chấp tại ngân hàng là việc hỗ trợ những khách hàng có nhu cầu vay vốn, có thế chấp tài sản, nhưng vì một điều kiện nào đó mà ngân hàng không hỗ trợ vay sổ đỏ, hoặc người đi vay không có thời gian để bổ sung các hồ sơ cho ngân hàng. Để hiểu rõ hơn về dịch vụ vay thế chấp ngân hàng, hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết này nhé!

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay tài chính phổ biến trên thị trường hiện nay dùng sổ đỏ để làm tài sản đảm bảo khi vay. Nghĩa là trong suốt khoảng thời gian vay, ngân hàng sẽ giữ sổ đỏ của bạn. Nếu bạn không có khả năng chi trả khoản nợ, Ngân hàng sẽ thu hồi nhà đất của bạn để thanh lý và trả nợ cho Ngân hàng.

Trên thực tế, khoản vay cá nhân thế chấp sổ đỏ thường sẽ có giá trị nhỏ hơn so với tài sản thế chấp, chỉ rơi vào tầm 75-80% giá trị thực tế. Tuy nhiên, cũng có một số trường hợp ngoài lệ, giá trị của khoản vay có thể bằng hoặc lớn hơn giá trị thực tế của tài sản thế chấp. Dưới đây là quy trình vay tiêu dùng thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng. Người đi vay cần nắm rõ để chuẩn bị nhằm đảm bảo hồ sơ vay được duyệt nhanh chóng và chủ động về thời gian và tài chính.

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàngSau khi nhận đầy đủ hồ sơ vay, Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và phê duyệt hồ sơ thế chấp sổ đỏ ngân hàng. Mỗi ngân hàng sẽ có những cách vay cho tiền, điều kiện thẩm định và phê duyệt cũng như thời gian phê duyệt khác nhau. Ngoài ra, người đi vay nên lưu ý thêm quy trình liên quan đến tài sản thế chấp sau:

Bước 1: Định giá tài sản (sổ đỏ) thế chấp vay. Tài sản dùng để Vay thế chấp sổ hồng sẽ được đưa đi định giá để xác định giá trị của tài sản thế chấp và cũng như là số tiền cho vay. Việc định giá có thể được thực hiện bởi Ngân hàng hay bên Thẩm định giá thứ ba, thông thường là một công ty định giá do chính Ngân hàng chỉ định.

Bước 2 : Thực hiện ký hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp. Sau khi đã thỏa thuận về giá trị tài sản, hạn mức vay, lãi suất vay,...thì người đi vay sẽ được yêu cầu ký hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp. Việc ký hợp đồng sẽ được thực hiện dưới sự chứng kiến và xác nhận của công chứng viên. Người vay sẽ có khoảng vài ngày để xem xét chi tiết hợp đồng, có thể thay đổi hoặc rút lại yêu cầu vay nếu cảm thấy hợp đồng có vấn đề, ví dụ như phát hiện thông tin sai lệch. Khi bạn quyết định ký kết hợp đồng và thế chấp sổ đỏ thì ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân cho bạn.

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Bước 3: Tiến hàng đăng ký giao dịch đảm bảo. Để đảm bảo khoản cho vay thế chấp sổ đỏ được công nhận và bảo vệ quyền lợi cho Ngân hàng, sau khi công chứng hợp đồng vay thế chấp, Ngân hàng sẽ đăng ký việc đồng ý cho vay trên tại cơ quan đăng ký có thẩm quyền (thường là ở Văn phòng đăng ký đất đai quận hay Sở Tài Nguyên và Môi Trường).

Việc đăng ký khoản vay này thường có kết quả sau 3 – 7 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ. Người đi vay nên lưu ý để chủ động thời gian và tài chính cho mình. Khi đã có kết quả đăng ký vay thế chấp (cụ thể là sổ hồng của bạn sẽ được in thêm hoặc thêm trang bổ sung thể hiện rằng tài sản của bạn đang được thế chấp cho Ngân hàng), khoản vay của bạn đã có thể giải ngân theo như thỏa thuận.

Trước khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng bạn nên biết những điều này

Ngoài những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên các bạn cũng nên để ý một số vấn đề trước khi Vay the chap ngan hang, để tránh những sai lầm không đáng có xảy ra.

Thứ nhất, bạn nên xác định rõ kế hoạch tài chính và số tiền bạn cần vay. Điều này có thể giúp bạn giảm được gánh nặng về việc trả nợ mà vẫn có thể có đủ vốn để thực hiện mục tiêu.

Thứ hai, bạn cần tìm hiểu về các khoản phí phát sinh. Khi bạn vay vốn hầu hết các ngân hàng ít khi đề cập đến vấn đề này. Vì vậy bạn nên quan tâm đến các khoản phí phát sinh trong quá trình vay hoặc trong quá trình trả nợ.

Thứ ba, bạn cần tìm hiểu thật kỹ lãi suất cho vay, cách tính và để ý thời hạn đóng lãi quá hạn.

Thứ tư, Nắm chắc các điều khoản và điều kiện khoản vay kèm theo như thời gian ưu đãi khoản vay, mức phí trả nợ trước hạn, thời gian đáo hạn.

Như các bạn thấy, vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng sẽ đem lại cho bạn khoản vốn nhanh chóng. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ có ích cho bạn. Cảm ơn bạn đã đọc bài chia sẻ này của tôi. Chúc các bạn thành công!